Leegstaande woningen zijn storend in het straatbeeld en vormen vaak een overlast voor de buurt. Als een woning minstens twaalf opeenvolgende maanden niet meer in gebruik is overeenkomstig de woonfunctie spreken we van leegstand. Een woning wordt dan opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister.
Hebt u zelf een leegstaande woning gezien?
Meld een leegstaande woning via het smartloket van Maasmechelen
Opname en beroep
Van zodra een woning werd opgenomen in het gemeentelijk register, ontvangt de eigenaar een administratieve akte.
Hebt u een administratieve akte aangaande de opname van de woning in het leegstandsregister gekregen? U kan daar binnen een termijn van 30 dagen beroep tegen aantekenen.
Dit beroep moet worden ingediend bij het college van burgemeester en schepenen. Het beroep wordt behandeld binnen 90 dagen.
Gevolgen leegstand
Belastingen
Als uw woning, kamer of gebouw werd opgenomen in het leegstandsregister en u hebt geen vrijstelling aangevraagd, bent u een heffing op leegstand verschuldigd.
Sociaal beheersrecht
Onder bepaalde voorwaarden kan de gemeente, het OCMW of een sociaal woonorganisatie van rechtswege een sociaal beheersrecht krijgen over de woningen die in het leegstandsregister zijn opgenomen. Zij worden hierbij in de mogelijkheid gesteld om gedurende een periode van minimum 9 jaar een woning te beheren, te verhuren of werken in uit te voeren.
Vrijstelling van heffing
Er zijn verschillende redenen die ervoor zorgen dat u een vrijstelling voor het betalen van de leegstandsheffing kan aanvragen. Deze redenen staan opgelijst in het belastingreglement.
Een vrijstelling vraagt u aan via het inlichtingenformulier. Dat formulier wordt elk jaar opgestuurd naar alle eigenaars van leegstaande woningen.
Het ingevulde formulier moet binnen de twee maanden na de verzenddatum aangetekend worden verstuurd naar, of door afgifte tegen ontvangstbewijs te worden bezorgd bij: Lokaal bestuur Maasmechelen, dienst huisvesting, Binnenhof 4, 3630 Maasmechelen.
Een vrijstelling geldt altijd maar voor één aanslagjaar. Als u volgens het reglement meerdere jaren recht heeft op dezelfde vrijstelling, moet u dit wel elk jaar opnieuw aanvragen als u er gebruik van wenst te maken.
Schrapping uit het leegstandsregister
U kan de woning laten schrappen uit het leegstandsregister als de woning gedurende een termijn van tenminste zes opeenvolgende maanden terug bewoond is of indien het pand werd gesloopt.
Voor deze schrapping richt u een gemotiveerd verzoek via een beveiligde zending aan de administratie via: Lokaal bestuur Maasmechelen, dienst huisvesting, Binnenhof 4, 3630 Maasmechelen.